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(無題)

 投稿者：会員番号００１  投稿日：2004年11月17日(水)10時23分2秒
  オイル価格の急騰は終わったかもしれません。投機玉がドル円先物にシフトしているようです。ドル円先物は過去10年で最大の建て玉になりました。また日銀とヘッジファンドの攻防が始まりそうです。  

金ですか。

 投稿者：カーツ・今岡  投稿日：2004年11月14日(日)19時04分16秒
  金というのも不思議な響きですね。ようやく、ガソリンの先物で儲けられるようになりました。今月は好調です。株に関しても少し変化があるようです。  
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(無題)

 投稿者：会員番号００１  投稿日：2004年11月12日(金)10時58分30秒
  株はぜんぜんダメですね。今年は結構儲かったので、今まで塩漬けになっていた保有株を損切りして、合算しようと思ってます。これで保有株は、前にいた会社の強制的に割り当てられた株のみになります。不動産は、もう割高かもしれないですね。小石川と三田の物件を見ていますが、利回りはグロスで7％くらいです。これでは個人投資家としては魅力ないですね。最近もってるのでパフォーマンスが一番いいのは、結局、金地金となりました。  

つば

 投稿者：カーツ・今岡  投稿日：2004年11月 8日(月)16時53分44秒
  メルマガ2号を発行しました。今後ともよろしくお願いいたします。  

メルマガ登録します

 投稿者：つばき30  投稿日：2004年11月 2日(火)19時47分35秒
  はじめまして、選手権の方からリンクをたどってやってきました。

とても共感できる趣旨のＨＰですね。
早速メルマガの方を購読させていただきます。

選手権の方には、私も参加していますので
よろしくお願いします。 		 
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やっぱり地震はこわい。

 投稿者：カーツ・今岡  投稿日：2004年10月27日(水)21時58分50秒
  昨今の中越地区での地震発生をみていると不動産物件を所有するものを不安に陥れるのに十分ですね。地震保険などは高くて入る気にならないし、阪神大震災の頃に、JA共済の地震保険的なものが一時期はやったのを記憶していますが、コスト面で負担が大きい。やっぱり天に祈るしかないのです。  

そこまでは考えない。

 投稿者：カーツ・今岡  投稿日：2004年10月21日(木)20時23分39秒
  火災や地震についてはある程度のリスクがあることは認識していると思いますが、個人が投資する場合にはそこまで心配しているとコスト面でペイしなくなる可能性が高いので、そこまでは考えたことはありません。関西大震災でも、8１年以降に建設された建築基準法に適合しているものであればよほど地盤が弱いものなどを除いては、一定の修繕で問題なかったいう話もあります。ただ、地震による火災については地震保険でしかカバーされない点のリスクは認識すべきでしょうね。  
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外人の不動産投資

 投稿者：会員番号００１  投稿日：2004年10月21日(木)09時35分22秒
  不動産投資の際にリスクになるのは、主に空室リスクと天災リスクになると思うのですが外国人が投資する場合、特に天災リスクに関してはどういう判断が働いているのでしょうかね？火災保険、地震保険でのカバーで十分なのでしょうか？あるいはポートがでかくて一部が崩壊しても分散が効いているということで十分なのでしょうか？  
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会員番号001さま

 投稿者：カーツ・今岡  投稿日：2004年10月21日(木)00時06分55秒
  なるほど、その通りですね。日経新聞にも生保のヘッジファンド投資がさらにさらに増やされるという凄い状況ですね。結局、生保は自家運用を放棄するということや自家のポジションにも影響があることを認識してやっているのでしょうかね。疑問が残ります。米国、英国などでも不動産の値上がりがあるので、日本の不動産が割安にみえている可能性があります。実際には、どうなのか少し疑問も残りますが、買い手がいるというのはいいことですよね。  

投資

 投稿者：会員番号００１  投稿日：2004年10月20日(水)08時56分50秒
  少し前に外人投資家は、都内の商業用不動産に投資していましたが、最近は一般金持ちが投資してきたマンション等の住居に投資し始めました。日本の不動産に関しては、確かに以前もアグレッシブでしたが、いっそう強気になっているようです。それから生保がヘッジファンド投資を既に十分だと思いますが、さらに投資枠を増やすといってます。ヘッジファンドの今年の運用は、最悪だというのに、なんでだろうって感じですが、要はよっぽど金余りなんだなという気がします。  
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